代建運營
Agent Construction Operation
建發房產旗下廈門建發建設運營管理有限公司（簡稱建發建管），實力卓越的建設運營管理服務平臺。建發建管業務范圍涵蓋了項目投資、建設、銷售、運營、物業管理等全流程專業服務，代建業態涵蓋了住宅、寫字樓與工業園區、商業體與酒店、大型公建、醫療、教育等各類公共建筑。高規格完成“2017年金磚國家領導人廈門會晤主會場”建設；榮獲過“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”等。建發建管公司致力于成為房地產開發全產業鏈服務商，為委托方和資本市場創造價值。
兆信公司
政府公益性房地產資產代建
兆誠公司
市場化房地產資產代建及代運營
-
住宅
-
會議中心
-
酒店
-
醫院
-
寫字樓
-
-
模式一：商業代建
非政府類委托方委托，以盈利為目的，受托方以品牌輸出或管理輸出為主要運營模式并收取管理費或服務費的代建模式。模式二：政府代建
政府通過招標，選擇具有技術性、專業性的項目代建管理單位，對項目建設進行全過程的管理。
項目概覽
- 住宅
- 寫字樓與工業園區
- 商業體與酒店
- 大型公建
- 醫療及養老
- 教育
廈門·湖濱一里至四里
項目總占地面積約30.45萬㎡，以“民生至上”為理念，按照“政府主導+國企實施+安置房建設+部分商品房用地”模式開展改造重建、優化配套設施，努力打造成“廈門城市客廳的典范社區”。
廈門·洋唐居住區
項目位于翔安區新店鎮，共有三期，嚴格按照綠色建筑、海綿城市標準以及“和諧人居”社區建設要求進行設計、建設。洋唐居住區保障性安居工程A09、B05地塊地下室及上部主體工程獲得中國建筑界 “奧斯卡”魯班獎。洋唐居住區保障性安居工程二期A11地塊工程獲得國家優質工程獎。
角美·建發和悅
角美·建發和悅地處角美新城核心區，區域內配套相對成熟，是目前角美建設的核心，教育及地鐵資源是核心優勢。運用了建發房產專屬的新中式匠造理念“儒門、道園、唐風、華紋”，方寸空間里，呈現了建發房產的三進門儀和五重園林體系。
長沙·建發玖洲和璽
項目位于高鐵會展新城核芯地段，作為片區內首個禪境新中式著作，師法蘇州園林，融合禪境臻意，打造升級迭新作品，復現東方盛世府儀，規劃三進庭院，禪境逍遙十二境，融莊周理念，疊山理水，化繁為簡，凝練自然雅趣，身心自在合一。
長沙玖洲觀瀾
以新中式匠造理念，融江南水鄉之雅韻，賞傳統園林之曲幽，將細部傳統符號進行現代轉譯，精雕細琢、匠心獨具。榮獲第17屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎。
江陰東翎府
城東正脈，府藏東翎，江陰城發特邀建發建管作為項目管理服務提供方，以前瞻性的眼光，落子城東正脈，扼守江陰城市發展脈搏，以一座東翎府，迭新江陰新中式人居新篇。
廈門·建發國際大廈
地處廈門國際會展中心北片區，擁有一線海景資源，為建發集團總部辦公大樓。它以國際甲級寫字樓標準設計，集現代化、國際化、智能化為一體的東南沿海地標性建筑。
上?！そòl國際大廈
項目為上海北外灘的5A甲級一線商務中心，上海建發國際大廈，地處沿江風景帶，擁有絕佳的區域優勢，可俯瞰一線江景。
廈門·億聯網絡總部大樓
廈門·億聯網絡總部大廈位于廈門湖里區湖里創新園，與研發大樓共同承擔億聯網絡綜合辦公、研發基地等多項功能，成為億聯網絡輻射全國，乃至全球業務的重要戰略運營中心。
廈門·東亞納米科技園區
地處同翔高新技術產業基地（翔安片區），項目將填補國內類金剛石納米涂層（DLC）領域空白，屬于真空鍍膜產業，綠色環保零排放。東亞納米科技園項目建成后將成為東亞納米科技（廈門）有限公司運營總部。
廈門·灣悅城&凱悅酒店
廈門灣悅城&凱悅酒店坐落于廈門五緣灣高端核心商圈，作為五緣灣片區商業旗艦項目，匯聚近150個國內外知名品牌，憑借獨到的高品質、新生活方式主張，勾勒出一個全新的多彩生活空間。
廈門·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家藝術文化購物中心，汲取灣區濱海人文的靈感，建筑以精致線條勾勒設計，融入海洋流線型元素。透過藝術、自然、人文三大元素的交融，構建全新藝術文化商業中心，為藝術家、商戶、消費者提供一個創造藝術、感知藝術、體驗藝術生活的平臺，為廈門帶來一種全新的藝術生活方式。
廈門·悅享中心
廈門悅享中心位于廈門島心商務綜合體，社區內部面積約1500余平方米，空間設計追求人與自然、空間的有機結合，集空間感、設計感與功能于一體，全方位照顧商務辦公者從工作到生活層面的多種需求。
成都·鷺洲里
鷺洲里以“內外環形街區”的規劃布局，集體驗型街區商業、花園商墅、高端住宅為一體，商業體量約10萬㎡，涵蓋網紅餐飲、酒吧娛樂、零售、配套、早教美容等五大業態。建筑在規劃初始，對交通流線進行了精心設計，L型的商業動線布置原則，使得整個商業人流清晰明了。超大的入口廣場能增強人的立體化商業辨識度，購物目的一覽無余，內庭景觀過目不忘。
金磚領導人-廈門會晤主會場
2017年9月3日至5日，金磚國家領導人第九次會晤在廈門舉行，建發承擔了此次會晤的主會場--廈門國際會議中心，會展北片區景觀、城市夜景照明提升改造工作，占地面積11.8萬平方米，總建筑面積14.6萬平方米。金磚場館濃郁的中國風、閩南風情和“海絲”元素，彰顯大國風范，吸引了各國領導、大眾的關注。會晤主場館的承建和改造，時間緊迫，從接到任務到會晤正式舉行，所有工作在不足一年時間完成。
廈門·海絲中央法務區
海絲中央法務區大廳整體設計傳承中國傳統文化的韻味，融合地域人文氣質，以 “廈庇五洲客，門納萬頃濤”為核心主題，黃銅的高級質感搭配大理石的溫潤內斂；空間中軸對稱，對景對畫，四平八穩，加入藝術畫作點綴， 用當代的語言表達，讓空間新穎明快，更具跨時代意義內涵。
廈門·弘愛醫院
建發出資20億元捐建非營利性三級綜合性醫院——廈門弘愛醫院。醫院建筑空間彰顯主動關懷與多樣性，被專業人士譽為國內醫療建筑的標志性工程之一，顛覆性改變了傳統意義上醫院與患者的主被動關系。
廈門·弘愛婦產醫院
廈門弘愛婦產醫院位于廈門弘愛醫院北側，按三級婦產?？茦藴屎蛧HJCI理念建設，于2019年底主體結構封頂，2021年正式投用。 占地面積：8.4萬m2 建筑面積：9.6萬m2 規劃床位：600張
廈門·溢佰頤養中心
廈門溢佰頤養中心是廈門市重點民生工程，由湖里區民政局投資4.5億元興建，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積達5萬余平方米，床位700張，可滿足自理、半護理、護理、失能、認知癥長者的持續照料需求。中心配置齊全，除多樣化的房型及康復理療設施外，還配備室內活力長廊、國際領先的感官理療室、200 余米戶外健康步道等設施設備，為入住長者帶來全新養老體驗。項目提供高品質服務，改變傳統養老觀念，致力為長者創造有品質、專業化和人性化養老服務。
福建和敏醫院
選址于泉州晉江晉東新區，占地面積205畝，建筑面積約24萬平方米，計劃總床位1000張，執行綠色醫院二星標準，項目預計2026年上半年投入使用，致力于打造成集醫療、教學、科研、預防、康復等多項功能于一體的“四個中心”：國家創傷區域醫療中心、國家創傷預防與康復研究中心、“一帶一路”及周邊國家創傷醫療國際培訓中心，以及涉外健康管理中心，是一所國家三級甲等綜合性公立醫院。
漳州九龍江醫院
位于漳州高新區南湖“雙創”片區，用地面積為165畝，醫院總床位數1000張，其中婦產醫院200張，將建成集醫療、教學和科研多功能為一體的綜合性三甲醫院，是片區啟動項目和地標性建筑之一。醫院按照“大?？?、小綜合”設置相關科室。還將規劃建設具有特色造型的名醫館、片仔癀體驗館旗艦店。
廈門仙岳醫院改擴建
位于仙岳醫院院區內，擬新增建筑面積8萬㎡，新增床位600張，致力于將醫院建設成高水平的臨床診療中心、高層次的人才培養基地和高水準的科研創新轉化平臺，爭創國家精神專業區域醫療中心。
廈門大學附屬心血管病醫院擴建
總建筑面積8.32萬㎡，本次擴建新增床位300床。本項目將建設“高顏值、高素質、現代化、國際化”的高水平心血管病?？漆t院，推動廈門大學附屬心血管病醫院“醫、教、研、防、管”協同高質量發展。
大同小學嶺兜校區
嶺兜校區是百年學府一一廈門市大同小學的新征程，位于廈門市思明區東部。整體設計圍繞大同小學百年的教育內涵，致力于打造一所兼顧功能多樣性、空間趣味性、規劃合理性的學校，采用黑白、灰和木色的暖色調，營造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學園”，也是“樂園”。
廈門·湖濱中學過渡學校
過渡校區坐落于體育路168號，毗鄰廈門文化藝術中心。用地面積3.1萬㎡，設初中部36班，高中部30班。校區以中國傳統書院作為設計標本，提取圍合元素作為設計載體，以孩子的成長軌跡作為出發點，規劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設計理念，將兩個不同組團和各個功能空間利用廊道串聯起來，讓學生之間無縫交流，相互啟發，相互提高，互促成長。
廈門·外國語學校附屬小學過渡學校
項目位于湖光路95號，用地面積1.3平方米，總建筑面積1.5平方米。校園建筑的色彩采用綠橙藍三個主色調：綠色象征著自然，和諧，健康，蘊含自然成長的力量；橙色象征著活力，陽光，希望蘊含積極向上的精神；藍色象征著智慧，探索未來蘊含是面向世界的眼界。 教室上懸窗的設計便于教室空氣流通；每層教學樓前設計的飲水區，讓學生取水更加的方便；寬闊的樓梯道口讓通行更通暢。
廈門·鐘宅小學
鐘宅民族小學設計旨在“高容高密”的場地中，探尋低密度的自然體驗，創造一個充滿宜人尺度、自然共生的園區環境。造型設計運用現代建筑手法，采用富有韻律的線條，形成了簡潔細致、莊重典雅的建筑形象。透過活力與秩序，創造多維度的生態教育空間，將學習、思考、社交延伸至室外。設計引入垂直綠化，與退臺相結合，打造“綠谷游園”式的新型校園。
廈門·老年大學一期
建發建管全力代建廈門老年大學擴建項目，以專業賦能“愛心廈門”建設。設計以淺灰色石材搭配藍灰色玻璃幕墻，彰顯出老年大學莊重沉穩、簡潔大氣的書香氣質；空間處處融入適老化設計，從衛生間采用防滑地磚到公共區域設置報警系統，全方位保障老年人的學習生活，讓老年生活更有溫度。
建管榮譽
Our Honor
年度 獎項 獲獎主體
-
2023
- 國家優質工程獎廈門市海滄區新陽居住區保障性安居工程二期項目
- 中國人居環境獎廈門市翔安區洋唐居住區保障性安居工程項目
- 獲全國標化工地稱號廈門市海滄區馬鑾灣新城集美陳井浦邊潮瑤安置房
- 第十七屆金盤獎·綜合類全國總評選“年度最佳預售樓盤”長沙建發·玖洲觀瀾
-
2022
- 第八屆地產設計大獎·中國 優秀獎漳州建發·和悅（示范區）
- 中國房地產代建運營優秀企業（克而瑞）廈門建發建設運營管理有限公司
- 中國房地產政府代建運營優秀企業（克而瑞）廈門建發建設運營管理有限公司
-
2021
- 國家優質工程獎廈門市翔安區洋唐居住區保障性安居工程配套設施項目（鼓鑼公園）
- 第十屆"龍圖杯"全國BIM(建筑信息模型)大賽優秀獎廈門市翔安區陽塘安居小區三標段
-
2020
- 福建省工程建設優秀QC成果一等獎廈門市后埔社區發展中心（二期）
廈門市翔安區洋唐居住區三期保障性安居工程
廈門市翔安區新店地鐵社區林前綜合體
廈門弘愛婦產醫院 - 福建省重點項目參建單位業績信譽等級A級廈門市海滄區新陽居住區保障性安居工程二期項目
- 福建省工程建設優秀QC成果一等獎廈門市后埔社區發展中心（二期）
-
2019
- 全國QC質量管理小組三等獎廈門市湖里區薛嶺舊村改造安置房
- 廈門市優質工程獎（鼓浪杯）廈門五緣灣綜合醫院
-
2018
- “安裝之星”中國安裝優質工程廈門市翔安區洋唐居住區保障性安居工程
- 2018首屆優路杯全國BM技術大賽銅獎廈門五緣灣綜合醫院
-
2017
- 金磚國家領導人廈門會晤和新興市場國家與發展中國家對話會先進集體廈門建發建設運營管理有限公司
- 國家優質工程獎（魯班獎）廈門市翔安區洋唐居住區保障性安居工程
- 全國建設工程項目安全生產標準化建設工地（AAA）廈門市海滄區新陽居住區保障性安居工程一期
-
2016
- 福建省建設工程省級優質工程（閩江杯）廈門國際金融中心大廈
廈門市翔安區洋塘居住區保障性安居工程
- 福建省建設工程省級優質工程（閩江杯）廈門國際金融中心大廈
-
2015
- 福建省建設工程省級優質工程（閩江杯）廈門市翔安區洋塘居住區保障性安居工程
- 福建省級施工現場優良項目廈門市翔安區洋塘居住區保障性安居工程
-
2014
- 福建省級示范工地翔城國際
- 廈門市優質工程獎（鼓浪杯）翔城國際
-
2013
- 全國保障性住房設計專項獎三等獎翔城國際
-
2012
- 福建省級示范工地廈門市翔安區洋塘居住區保障性安居工程
